«Тупик 33 квадратов»: почему деньги есть, а квартир нет
Парадокс программы заключается в цифрах. В 2025 году на жилье для сирот в области выделили 1,26 млрд рублей — солидная сумма. Однако этих денег хватит на приобретение лишь 430 квартир, что существенно меньше, чем в 2024 году (704 квартиры за 1,82 млрд рублей).
Основная причина — рыночный коллапс из-за норматива.
Жесткие метры: Закон обязывает предоставлять сироте жилье из расчета 33 квадратных метра на человека.
Реальность рынка: Таких компактных квартир, особенно в новостройках, практически не осталось. Застройщики, участвующие в программе, часто меняют планировки, и на выходе получаются лоты на 28 или 35 «квадратов».
Бюрократическая ловушка: Купить квартиру меньше нормы — нарушить права сироты. Купить больше — превысить норматив и попасть под подозрения в нецелевом расходовании средств или даже коммерческом подкупе. Итог: сделки срываются, деньги не осваиваются.
К этому добавляется общий спад активности на рынке недвижимости из-за высоких ипотечных ставок, что еще больше сужает предложение.
Качество вместо количества: скандалы с «подарками» от государства
Проблема не только в количестве, но и в качестве предоставляемого жилья. Следственный комитет уже расследует серию инцидентов. Сирота и спортсмен-инвалид из Оренбурга, который так и не получил квартиру, даже имея на руках решение суда. Выпускник из Кувандыка, которому досталась квартира с неисправными коммуникациями. Обрушение стен в новостройке в поселке Адамовка еще до заселения. Власти района, комментируя ЧП, заявили, что жилье было куплено на вторичном рынке, а жалоб от сирот на ремонт не поступало. При этом, как следует из ситуации, служебные проверки по этим резонансным фактам проведены не были.
Что дальше?
Уголовное дело, взятое на контроль центральным аппаратом СКР, — сигнал региональным властям. История одного сироты из Сакмарского района обнажила структурный кризис: ригидные нормативы не поспевают за рынком, контроль за качеством и расходованием средств недостаточен, а социальная программа рискует превратиться в поле для бюрократических проволочек и прямых нарушений.
Теперь региону предстоит не только решить вопрос с конкретным заявителем, но и в срочном порядке пересмотреть механизм реализации всей программы, чтобы бюджетные миллиарды превращались в реальные квадратные метры для тех, кто по закону имеет на них право.
