В чем суть планируемых изменений и почему власти их предлагают
Согласно новой редакции Генплана, участки в СНТ, входящих в поселок, планируется перевести в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Официальная причина — паводковая опасность. Территория находится в зоне потенциального подтопления во время половодья на реке Урал.
Власти заверяют, что это превентивная мера, направленная на безопасность. Они утверждают, что строительство нового жилья здесь действительно недопустимо до возведения защитных сооружений, но из уже существующих домов никого выселять не будут.
Чего боятся жители и какие выдвигают альтернативы
Местные жители видят в этих планах прямую угрозу своим правам и благосостоянию. Их главные опасения:
Финансовые потери: Рыночная стоимость домов и участков может катастрофически упасть.
Ограничение прав: Запрет на новое строительство лишит их возможности сделать пристройку к дому, возвести баню или гараж.
Неопределенность: В документах не указаны сроки и конкретные участки под строительство обещанной защитной дамбы.
В качестве решения проблемы жители предлагают не просто запретить строительство, а построить дамбу вдоль реки Урал, которая защитит поселок от паводков. Их коллективное обращение уже собрало более 700 подписей.
Другие претензии жителей: развязка и проект объездной дороги
Кроме вопроса о землях, жители выступают против других инфраструктурных проектов, затрагивающих поселок:
1. Двухуровневая развязка: Люди против ее строительства в непосредственной близости от их домов из-за шума, выхлопов и вибрации.
2. Строительство Обхода Оренбурга: Активные граждане предлагают изменить проект новой трассы таким образом, чтобы ее полотно выполняло еще и функцию защитной дамбы, отсекая талые воды с полей от жилой зоны.
Как жители отстаивают свои права и куда направлены обращения
Борьба за свои участки ведется системно. Жители записали видеообращение к Президенту России, а также направили коллективное письмо с более чем 700 подписями в широкий круг государственных органов, включая Администрацию Президента, Генеральную прокуратуру, Следственный комитет, губернатору Оренбургской области и региональному омбудсмену.
Ситуация в поселке 9 Января — классический пример конфликта между градостроительными решениями, принимаемыми «сверху» для общей безопасности, и имущественными интересами граждан, живущих «на земле». Ключом к решению, вероятно, станет не просто запретительная мера, а четкий и финансируемый план по строительству защитной инфраструктуры, который устроит все стороны.
