Как поясняет юрист Анна Хорюкова, подъезд, включая лестничные клетки, площадки и холлы, относится к общедомовому имуществу. Согласно жилищному законодательству, распоряжаться этим имуществом можно только по решению общего собрания собственников помещений в доме.
«Установка елки, даже самой маленькой, — это изменение общего имущества. Если вы не получили на это письменного согласия всех жильцов, ваши действия являются самоуправством. За это предусмотрена административная ответственность», — отмечает юрист.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ (ст. 7.21), за самовольное занятие или использование общего имущества в многоквартирном доме без согласия соседей гражданам грозит штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей. Если же установленная елка с гирляндой будет расценена как нарушение правил пользования жилыми помещениями (например, создание угрозы пожара), штраф может быть еще больше — до 5 000 рублей по ст. 6.4 КоАП РФ.
В худшем случае, если из-за гирлянды произойдет возгорание, ответственность может стать уголовной. Таким образом, совокупный риск финансовых потерь для инициатора украшения подъезда может легко превысить 15 000 рублей.
Пожарная опасность — главный риск
Помимо юридических аспектов, елка в подъезде — это серьезная пожароопасность. Дешевые или неисправные гирлянды, оставленные включенными на ночь или без присмотра, легко могут стать причиной короткого замыкания и пожара. В замкнутом пространстве подъезда огонь и ядовитый дым от горящей искусственной елки или пластиковых украшений распространяются мгновенно, блокируя пути эвакуации.
Как украсить подъезд легально и безопасно?
Если желание создать новогоднее настроение для всего дома велико, юристы и МЧС рекомендуют действовать по правилам:
1. Инициировать собрание. Вынести вопрос об украшении подъезда на общее собрание собственников. Для положительного решения необходимо более 50% голосов.
2. Выбрать безопасный декор. Отказаться от использования самодельных и сомнительных гирлянд. Использовать только сертифицированные украшения с автоотключением. Лучше обойтись мишурой, дождиком и безопасными наклейками на стены и окна.
3. Не захламлять пути эвакуации. Украшения не должны сужать или перекрывать лестницы, площадки и выходы.
Если согласия соседей достичь не удалось, безопаснее и законнее ограничиться украшением собственной квартиры и двери в подъезд со своей стороны.
