Как разъяснил депутат Государственной думы Никита Чаплин, владельцы загородной недвижимости могут полностью освободиться от налога на хозяйственные постройки, если их площадь не превышает 50 квадратных метров.
Для жилых домов на дачных участках действует налоговый вычет в размере 50 квадратных метров — эта площадь просто вычитается из общей при расчете налога. Что касается хозяйственных построек — сараев, бань, летних кухонь и других вспомогательных сооружений — они вообще не облагаются налогом при соблюдении лимита по площади.
"Важно понимать, что освобождение от уплаты налога действует на одно строение каждого вида, — уточняет налоговый консультант из Оренбурга. — Если у вас на участке несколько хозяйственных построек площадью менее 50 "квадратов", льгота будет применена только к одной из них".
Отдельные преференции предусмотрены для социально незащищенных категорий граждан. Пенсионеры и многодетные семьи имеют право на полное освобождение от имущественных налогов, но с важным ограничением — льгота распространяется только на один объект каждого вида.
"Многие владельцы дач до сих пор не знают о своих правах, — отмечает специалист УФНС по Оренбургской области. — Между тем, все эти льготы применяются автоматически на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости".
Эксперты советуют дачникам региона:
- Проверить кадастровые документы на все постройки
- Убедиться, что площадь хозяйственных сооружений правильно отражена в реестре
- При необходимости подать уточняющие сведения в Росреестр
- Следить за налоговыми уведомлениями и при обнаружении ошибок обращаться в ФНС
Напомним, что до 1 декабря 2025 года необходимо оплатить имущественные налоги за 2024 год. Владельцам дачной недвижимости стоит особо внимательно проверить начисления, чтобы не переплачивать за те объекты, которые по закону освобождены от налогообложения.
