Аренда жилья в России стремительно растет, и Оренбург не стал исключением. Согласно анализу федерального портала «Мир квартир», стоимость аренды "однушек" в областном центре достигла 22,5 тысяч рублей в месяц, что на 11,5% дороже, чем месяц назад, и на 65% дороже, чем год назад. Оренбург вошел в число городов с самым резким ростом арендных ставок.
Анализ рынка:
Рост по стране: За последний месяц аренда "однушек" подорожала в 47 из 70 исследованных городов России, "двушек" — в 46 городах, "трешек" — в 53 городах.
Лидеры подорожания: Наибольший рост за месяц отмечен во Владивостоке (+14%) и Московской области (+10%). За год лидеры — Череповец (+90%), Курск (+65,2%), Ижевск (+61,2%), Волжский (+30,4%) и Ульяновск (+49,5%).
Москва и Санкт-Петербург: В Москве аренда "однушек" подорожала на 27,6% за год, в Санкт-Петербурге — на 30,9%. В среднем по стране рост составил более 32%.
Причины роста:
Паводок: В этом году паводок оставил без крыши над головой многих оренбуржцев, что привело к увеличению спроса на арендное жилье.
Рост ипотечных ставок: Недоступность льготной ипотеки заставляет семьи арендовать жилье, что повышает спрос и цены на рынке аренды.
Общее подорожание: Рост цен на недвижимость и строительные материалы также влияет на стоимость аренды.
Прогнозы:
Продолжение роста: Эксперты ожидают продолжение роста ставок аренды и в декабре. В январе возможно некоторое "проседание", но затем рост продолжится.
Трудности для жителей: Рост арендных ставок создает трудности для жителей, особенно для семей с низкими доходами.
Необходимость мер: Необходимы меры по стабилизации рынка аренды жилья, включая поддержку льготной ипотеки и строительство доступного жилья.
Возможность изменений: Жители Оренбурга надеются, что власти примут меры для решения проблемы роста арендных ставок.
