Отвечая на тему возведения новых школ, глава региона обозначил новый подход к застройке.
Суть нововведения:
Евгений Солнцев четко обозначил позицию властей: «Не будем мы строить новые районы без школ и детских садов... Это все ляжет на плечи застройщика». Речь идет о том, что с 2026 года в рамках новых проектов жилой застройки застройщики будут обязаны обеспечивать комплексное развитие территорий (КРТ), включая строительство необходимых социальных объектов — школ, детских садов и поликлиник.
Это означает, что получение разрешения на строительство нового жилого квартала будет жестко увязано с наличием проектов и гарантий по возведению социнфраструктуры. «Почему это все должно обеспечиваться из областного бюджета? Это взаимная работа, мы строим для людей», — подчеркнул губернатор.
Открытый вопрос: что с уже построенными районами?
Озвученная инициатива была с энтузиазмом воспринята потенциальными покупателями квартир в будущих ЖК. Однако она тут же высветила давнюю проблему уже существующих новых микрорайонов, таких как застройка у Малой Земли, ЖК «Победа» и других.
Жители этих районов годами сталкиваются с дефицитом мест в переполненных школах и детсадах, вынуждены преодолевать большие расстояния или стоять в очередях. Вопрос о том, как решить их проблемы, на прямой линии остался без конкретного ответа.
Комментарий эксперта: плюсы, минусы и подводные камни
«Подход, озвученный губернатором, абсолютно верен и давно назрел. Перекладывание ответственности за инфраструктуру с бюджета на девелоперов — мировая практика. Это должно остановить хаотичную застройку и появление новых «спальных» районов-гетто. Однако ключевой момент — механизм контроля. Нужны четкие нормативы (сколько детей на сколько квартир), железные гарантии исполнения и серьезные санкции для недобросовестных застройщиков, которые могут попытаться «отмазаться» или сдать объекты с опозданием. И, конечно, нельзя забывать о накопившихся проблемах в уже сданных ЖК. Их решение потребует отдельной программы и, вероятно, софинансирования из бюджетов разных уровней».
Таким образом, заявление губернатора задает новый вектор развития строительной отрасли в регионе, но его реализация и решение старых проблем станут настоящим испытанием для эффективности власти и ответственности бизнеса.