На границе с популярным у оренбуржцев экопарком «Качкарский Мар» в поселке Ростоши появилось новое строение, сообщает региональный портал orenday.ru/ Небольшой дом площадью 38 квадратных метров возведен по линии забора, разделяющего поселок и охраняемую природную территорию. Строительство вызвало беспокойство у жителей и спортсменов, опасающихся за пожарную безопасность и начало точечной застройки на границе экопарка.
Вопрос о законности строительства привел к неожиданному ответу: земельный участок был передан в аренду по результатам открытого аукциона, а победителем стал Владимир Гирин — действующий заместитель главы Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству
Хронология и обстоятельства сделки:
Как следует из официальных данных и пояснений городской администрации, события развивались следующим образом:
1. 4 марта 2025 года: Администрация издала постановление «Об изменении границ лесничества «Городское».
2. 28 марта 2025 года: Были внесены изменения в Правила землепользования и застройки Оренбурга.
3.*6 октября 2025 года: Состоялся аукцион на право аренды спорного участка. Победителем признан Владимир Гирин, предложивший максимальную годовую арендную плату — 7 241 700 рублей. Его опередившее предложение составляло 7 217 800 рублей.
4. Сразу после аукциона: На участке началось строительство дома.
В администрации Оренбурга подчеркивают, что торги были инициированы по заявке физического лица и проведены в полном соответствии с законом. Чиновник как частное лицо имел право участвовать в аукционе. Также в мэрии заверили, что участок не пересекает границу измененного лесничества.
Почему эта история вызывает вопросы?
Несмотря на формальное соблюдение процедуры, ситуация выглядит двусмысленно из-за ряда факторов:
Должностное положение победителя. Гирин курирует в администрации как раз земельные вопросы и градостроительство — те сферы, которые напрямую связаны с распределением участков и изменениями правил.
Совпадение по времени. Изменение границ лесничества и правил застройки произошло незадолго до аукциона, что в общественном восприятии может выглядеть как «подготовка почвы».
Правовые последствия. По действующему законодательству, возведение на арендованном участке капитального строения (даже такого маленького) дает арендатору приоритетное право выкупить эту землю в собственность в будущем.
Общественный резонанс. Участок расположен в исключительно живописном и престижном месте, прямо у границы охраняемой природной территории, что вызывает опасения у экоактивистов.
Напомним, что это не первый громкий случай, связанный с земельными участками в регионе. В ноябре 2025 года был задержан шоумен и бывший кандидат в мэры Оренбурга, обвиняемый в покушении на мошенничество при попытке оформить права на высоколиквидный участок в Бузулукском районе. Это заставляет общественность более пристально всматриваться в подобные истории.
Официально нарушения в действиях замглавы города не установлены. Однако сочетание его должности, сроков изменений в документации и результата аукциона ставит серьезный вопрос о прозрачности процедур и конфликте интересов, который может заинтересовать надзорные и правоохранительные органы.