В поселке Пригородный под Оренбургом стоит призрачный особняк — памятник коррупции и бюрократической беспомощности. Дом стоимостью 48 миллионов рублей, конфискованный у семьи бывшего министра образования Вячеслава Лабузова, уже почти два года простаивает и медленно растаскивается на части, пока государство не может найти ему применение.
История этого здания напоминает сюжет для криминальной драмы. Просторный дом с коваными воротами, фонарями и лужайкой принадлежал Елене Лабузовой, бывшему судье и дочери экс-министра. Недвижимость была изъята в рамках коррупционного дела против самого Вячеслава Лабузова, которого обвиняли в получении взятки и отмывании денег. До вынесения приговора он не дожил, скончавшись в феврале 2023 года.
С января 2024 года особняк официально перешел в государственную собственность. По закону, такое имущество нельзя продать с торгов или приватизировать — оно может быть передано только государственному или муниципальному учреждению.
Новые хозяева: мародеры и бюрократия
Пока чиновники ломали голову над судьбой здания, нашлись те, кто проявил куда больше решительности. За прошедшее время с территории бесследно исчезли дорогие кованые ворота, фонари и рольставни с гаража.
Фактически, пока Росимущество «прорабатывало варианты», мародеры успели провести собственную «оптимизацию» государственного имущества. Уголовное дело о хищении до сих пор не раскрыто, что лишь подчеркивает бесхозность объекта.
Что говорит Росимущество?
В территориальном управлении Росимущества по Оренбургской области ситуацию комментируют скупо и казенно.
«Объект учтен в составе казны Российской Федерации. Состояние объекта удовлетворительное. ТУ Росимущества в Оренбургской области прорабатываются способы по вовлечению земельного участка с расположенным на нем жилым домом в хозяйственный оборот. Окончательное решение по данному вопросу не принято», — пояснила исполняющая обязанности руководителя ведомства Наталья Баранецкая.
Проще говоря, за два года бюрократический аппарат так и не смог придумать, как использовать большой и дорогой дом на пользу обществу.
А был ли выбор? Проблема «неприкасаемого» имущества
Ситуация с особняком Лабузова вскрывает системную проблему. Конфискованное в рамках уголовных дел жилье высокого класса по закону практически невозможно эффективно использовать. Оно часто оказывается никому не нужным: для детского сада или поликлиники оно не подходит по планировке и расположению, а содержать его — нести убытки.
«Это классический пример того, как благое намерение — забрать нажитое преступным путем — упирается в отсутствие работающего механизма его дальнейшего использования, — комментирует юрист по недвижимости. — Государство становится владельцем специфического актива, который не может монетизировать, но обязано содержать. Нормальная практика в таких случаях — передача под социальные нужды, но для элитной недвижимости это часто неподъемная задача для муниципального бюджета».
Пока чиновники «прорабатывают», а мародеры хозяйничают, многомиллионный актив продолжает разрушаться, наглядно демонстрируя пробелы в законодательстве и работе оренбургских чиновников.