В Оренбурге суд встал на сторону жительницы посёлка Ленина, которая столкнулась с тем, что её новый дом оказался построен с многочисленными нарушениями. Женщина приобрела недвижимость в 2022 году, но уже в процессе проживания начала замечать, что с домом что-то не так. Стены покрывались конденсатом, появлялись трещины, утеплитель на чердаке был устроен некачественно, и со временем становилось ясно, что это не мелкие недочёты, а системные проблемы, вызванные нарушением строительных технологий и применением некачественных материалов.
Горожанка обратилась к застройщику с требованием устранить дефекты, но ответа не дождалась. Компания, построившая дом, предпочла просто проигнорировать претензии покупательницы. Тогда женщина пошла в суд. Ответчик на заседания не явился, и представитель истицы попросил суд расценить это как нежелание урегулировать конфликт мирным путём.
В ходе разбирательства была назначена строительно-техническая экспертиза, которая расставила все точки над i. Эксперты подтвердили, что на момент покупки в доме уже имелись скрытые недостатки, которые начали проявляться по мере эксплуатации. Застройщик нарушал технологии строительства и использовал материалы ненадлежащего качества. На стенах образовывался конденсат, были обнаружены трещины, утеплитель на чердачном перекрытии оказался устроен с нарушениями. Эксперты нашли и другие, не менее серьёзные дефекты, которые делали проживание в доме проблематичным.
Суд, оценив результаты экспертизы, признал требования истицы обоснованными. С застройщика взыскали почти два миллиона рублей в качестве суммы понесённых убытков — это те деньги, которые женщина потратила на устранение недостатков или понесла из-за их наличия. Такую же сумму — ещё 1 992 740 рублей — взыскали в качестве неустойки за то, что компания не выполнила требования потребителя в добровольном порядке. Кроме того, застройщик выплатит штраф в размере одного миллиона рублей за несвоевременное удовлетворение требований покупательницы. Компенсация морального вреда составила 10 тысяч рублей.
Таким образом, общая сумма, которую строительная компания должна заплатить своей бывшей клиентке, превысила пять миллионов рублей. Решение суда пока не вступило в законную силу, и у застройщика есть возможность его обжаловать, но сам факт такого приговора говорит о многом. Дом, который продавался как качественное жильё, оказался построенным с нарушениями, а попытка покупательницы решить вопрос мирно была проигнорирована. В итоге компания теперь рискует потерять не только репутацию, но и крупную сумму денег.
Эта история стала очередным напоминанием о том, что покупателям жилья стоит внимательно относиться к проверке качества строительства и не бояться отстаивать свои права в суде, если застройщик отказывается выполнять обязательства. Скрытые дефекты могут проявиться не сразу, но закон в таких случаях на стороне добросовестного покупателя. А недобросовестному застройщику, как показал этот случай, рано или поздно придётся отвечать за свою работу рублём.
