Постоянный шум от соседей, мешающий спать по ночам, может стать основанием для серьёзной компенсации не от самих жильцов, а от компании-застройщика. Полезное разъяснение на этот счёт сделал Верховный суд РФ, изучив нашумевшее дело о «плохой квартире», сообщает Анна Хорюкова.
Как пояснила руководитель юридической компании «Кодекс Чести» Анна Хорюкова, если вы можете разобрать разговор или даже храп соседей за стеной, это прямо указывает на нарушение строительных норм. Проблема не в том, что соседи громкие, а в том, что застройщик сэкономил на звукоизоляции.
«В такой ситуации закон стоит на стороне добросовестного собственника. Шум, который мешает спать, нарушает ваше право на благоприятную среду и отдых. Это даёт прямые основания требовать с застройщика как устранения дефектов — проведения работ по шумоизоляции, так и компенсации причинённых неудобств», — отмечает Анна Хорюкова.
Суды в таких случаях удовлетворяют требования о взыскании морального вреда, и, по данным юристов, суммы компенсаций обычно варьируются от 5 до 50 тысяч рублей. Конкретный размер зависит от длительности нарушений, их интенсивности и представленных доказательств.
Что делать, если вы столкнулись с проблемой:
1. Зафиксируйте нарушение. Подойдут диктофонные записи, видео, привлечение свидетелей.
2. Закажите экспертизу. Независимое заключение о том, что уровень шума превышает нормы, станет главным доказательством в суде.
3. Направьте застройщику досудебную претензию с требованием устранить дефекты.
4. Eсли реакции нет — обращайтесь в суд. Верховный суд уже подтвердил правомерность такого пути.
Таким образом, досадная бытовая проблема может быть решена не конфликтом с соседями, а через предъявление законных требований к тому, кто изначально построил «прозрачные» стены.
