Ситуация, знакомая многим оренбуржцам: соседи сверху залили, требуют немедленно прийти и оценить ущерб. Юристы предупреждают — соглашаться на такую «экскурсию» может быть не только бесполезно, но и опасно.
Как поясняет юрист в сфере ЖКХ Анна Хорюкова, чужая квартира — неизвестная территория, и нет гарантий, что за дверью находится собственник, а не арендатор или вообще посторонний человек. Для женщин такой визит к незнакомому мужчине может быть сопряжен с дополнительным риском.
Почему не стоит соглашаться на осмотр?
Безопасность прежде всего.
«Оказываясь в чужом жилище, вы остаетесь наедине с человеком, уже настроенным агрессивно, — поясняет Хорюкова. — Разговор может быстро перерасти в конфликт, развитие которого в замкнутом пространстве предсказать невозможно».
Любое неосторожное слово или действие впоследствии может быть использовано против вас. Самостоятельный осмотр без официальных лиц не будет иметь юридической силы.
Попытка силой проникнуть в вашу квартиру является нарушением конституционного права на неприкосновенность жилища и может повлечь уголовную ответственность.
Что делать при обвинении в заливе?
Вежливо отказаться от немедленного осмотра. Незамедлительно вызвать представителя управляющей компании. До их прихода зафиксировать на фото или видео все видимые повреждения в собственной квартире. Требовать составления официального акта о заливе в двух экземплярах.
«Если причиной затопления стал прорванный стояк, ответственность обычно возлагается на управляющую компанию, — уточняет юрист. — Если же вина лежит на внутриквартирном оборудовании, например, на гибкой подводке смесителя, то компенсировать ущерб придется владельцу жилья».