Суд обязал управляющую компанию сделать перерасчет квартплаты по прежним расценкам
В Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступила жалоба от жителя дома №1 ул.Родимцева областного центра на УК «Гамма». Собственник квартиры был возмущен тем, что компания, управляющая многоквартирным домом, увеличила размер платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке. При проверке подтвердилось, что УК «Гамма», не созывая общее собрание собственников, не утверждая с ними перечень работ и услуг, повысила размер оплаты за свои услуги. Компания свои действия аргументировала тем, что в договоре об управлении домом есть пункт о том, что УК может сама увеличивать размер платежей на величину предельного индекса повышения платы на содержание МКД, утверждаемого правительством области.
Однако жилинспекция с этими доводами не согласилось, поскольку законодательство, в том числе Жилищный кодекс, прямо указывает на то, что основной способ установления величины квартплаты – общее собрание собственников помещений жилого дома. Управляющая компания может на это собрание вынести свои предложения о стоимости и перечни работ и услуг, оказываемых за эту сумму. При этом собрание собственников утверждают величину платы за содержание жилого помещения на срок не меньший, чем один год. Арбитражный суд поддержал доводы госоргана и обязал сделать перерасчет оплаты всем собственникам дома за период с апреля по октябрь этого года.
