Ипотека оживит вторичный рынок жилья

Льготный ипотечный кредит вскоре можно будет получить не только при покупке новостройки. Минстрой планирует распространить механизм субсидирования ипотечных ставок и на вторичный рынок жилья. Правда, это будет касаться не всех квартир, а только тех, которые человек продает, чтобы приобрести новостройку. Позволит ли это оживить строительство, выяснял корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин. С марта этого года в России действуют государственная программа субсидирования ипотечной ставки при покупке квартир в новостройках. В прошлом году средний размер ставки был чуть более 12 процентов. Сейчас ипотеку можно взять под 10 процентов и даже чуть ниже. Однако проблемы остаются. Дело в том, что люди часто покупают новостройки, продавая при этом старую квартиру. А на вторичный рынок льготные ставки по ипотеки не распространяются. И на такую квартиру в нынешней ситуации тяжело найти покупателя. А значит, человек не в состоянии достать деньги и для покупки новостройки. Как заявил директор департамента жилищной политики министерства строительства Никита Стасишин, его ведомство совместно с Минфином собирается распространить льготную ставку на квартиры на вторичном рынке, которые люди продают и закладывают для покупки жилья в новостройках. Таким образом государство поможет продать уже имеющуюся квартиру и, следовательно, взять ипотеку для покупки новой. Это не только поможет в решении жилищной проблемы, но и стимулирует строительную отрасль, полагает вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак: "В январе-феврале продажи на первичном рынке практически остановились. И только программа по субсидированию ипотечной ставки позволила первичному рынку выйти если не на прежние уровни продаж, то, по крайней мере, в значительной степени рынок оживить. Я думаю, что тоже самое будет происходить и на вторичным рынком. Сейчас он находится в крайне тяжелом положении". Распространение льготных ипотечных ставок на вторичный рынок улучшит ситуация. Но главную проблему строительной отрасли это не решит, отмечает замруководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Сергей Жарков: "Чтобы оживить рынок строительства, необходимо не только стимулировать спрос, но и стимулировать кредиты застройщикам. Сделать эти кредиты более дешевыми". По данным Минстроя, по итогам первого полугодия было выдано жилищных кредитов на 460 миллиардов рублей. Ведомство надеется, что к концу года этот показатель достигнет триллиона. Госпрограмма по субсидированию ипотечной ставки должна действовать до марта будущего года. Она позволяет приобретать ипотеку в новостройках по ставке не выше 12 процентов годовых. Недополученный доход банкам возмещает государство. На это выделено до 700 миллиардов рублей. Сайт ВестиFM